Семейная ипотека на строительство — кто может получить

Семейная ипотека — одна из самых популярных программ в России в 2026 году. Ставка всего 6 % годовых для семей с детьми. Многие задаются вопросом: «А можно ли её взять именно на строительство дома и кто вообще имеет на неё право?»

Ответ: да, программа работает и на строительство. Но далеко не для всех. Разберём честно, кто может получить семейную ипотеку на строительство по нашим расценкам ERA HOUSE.

Кто может получить семейную ипотеку на строительство в 2026 году

Программа доступна российским семьям, где есть несовершеннолетние дети. Главное условие — ребёнок должен быть гражданином РФ и соответствовать возрасту на момент оформления договора.

Кто имеет право:

• Семьи с одним ребёнком до 6 лет включительно (или ребёнком-инвалидом до 18 лет).
• Семьи с двумя и более детьми (возраст не ограничен).
• Семьи с ребёнком-инвалидом (даже если других детей нет).

Обязательные требования:

• Заёмщик — гражданин РФ.
• Супруг/супруга (если в браке) — обязательно созаёмщик (с 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — один кредит»).
• Ребёнок зарегистрирован по одному адресу с заёмщиком.
• Программа распространяется и на строительство частного дома по договору подряда с привлечением подрядчика. Можно включить в ипотеку покупку земельного участка.

Важно: программа действует до 31 декабря 2030 года. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Что даёт семейная ипотека на строительство

• Ставка 6 % годовых (государство субсидирует разницу).
• Первоначальный взнос от 20 % (можно покрыть маткапиталом).
• Срок: до 30 лет.
• Деньги на строительство — поэтапно по плану работ.

ERA HOUSE работает с семейной ипотекой через Россельхозбанк, Сбербанк, Т-Банк и ВТБ. Подрядчик получает деньги поэтапно по плану строительства.

Пример по расценкам ERA HOUSE

Дом 100 м² в Ленинградской области (газобетон, пример ERA 110 Modern, тёплый контур). Стоимость строительства — 7 400 118 ₽.

Вариант с семейной ипотекой 6 %

• Первоначальный взнос 20 % = 1 480 024 ₽ (можно покрыть маткапиталом).
• Сумма кредита: 5 920 094 ₽.
• Срок 20 лет.
• Ежемесячный платёж: ~34 000 ₽.

При ставке 1,5 % (при трёх и более детях) платёж будет ещё ниже.

Ждать или действовать — честный ответ

Если у вас есть ребёнок, который подпадает под условия, — семейная ипотека на строительство имеет смысл. Каждый год ожидания — это рост стоимости строительства, аренда жилья и потеря времени.

Многие семьи откладывают решение, думая о снижении ставок. Но при ставке 6 % переплата минимальна. Если вы попадаете в программу — действуйте сейчас. Если нет — посмотрите сельскую ипотеку или поэтапную оплату.

Как ERA HOUSE помогает с семейной ипотекой

Мы строим дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по каркасной и газобетонной технологиям.

Доступно:

• ✓ Семейная ипотека (ставка 6 %)
• ✓ Маткапитал как взнос
• Поэтапная оплата по плану строительства, трейд-ин и скидка до 1 500 000 ₽ при 100 % оплате.

Если вы не уверены, попадаете ли вы под программу — позвоните нам. Разберём вашу ситуацию: состав семьи, желаемая площадь, участок. И скажем честно, что работает в вашем случае.

Готовы начать строительство с выгодными условиями?

Звоните: +7 812 642 06 06

Или оставляйте заявку на сайте оставляйте заявку на сайте — ответим в течение часа.