Ключевая ставка 14,5 % (по состоянию на июнь 2026 года). Рыночная ипотека — 17–25 % годовых. Многие семьи смотрят на эти цифры и откладывают решение: «Подождём, когда ставки упадут, или появится новая льготная программа».
Но пока одни ждут — другие уже живут в своём доме.
Разберём честно: при каких условиях ипотека на строительство сейчас имеет смысл, а при каких — лучше подождать.
Брать кредит под 17–25 % годовых на строительство дома — в большинстве случаев невыгодно. Переплата за 20–25 лет превысит сумму кредита в разы.
Если вам предлагают только рыночную ставку — это повод не отказываться от идеи, а искать другую программу.
И они есть.
Самая доступная программа на сегодня для большинства семей.
Кто может получить:
Условия (актуально на 2026 год):
Важно: программа распространяется на строительство частного дома по договору подряда. ERA HOUSE работает с семейной ипотекой — через Россельхозбанк, Сбербанк, Т-Банк и ВТБ.
При ставке 6 % кредит на строительство дома становится реальным инструментом, а не финансовой ловушкой.
Одна из самых низких ставок среди всех существующих программ.
Кто может получить:
Условия (актуально на 2026 год):
Важный нюанс: программа действует на определённых сельских территориях Ленинградской области. Лимиты исчерпываются, поэтому нужно проверять актуальный статус в банке.
ERA HOUSE работает с сельской ипотекой. Если участок подходит — поможем разобраться.
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для частичного погашения ипотеки.
Размер в 2026 году:
Если у вас семейная ипотека — маткапитал покрывает значительную часть первоначального взноса или даже весь взнос.
Дом 100 м² в Ленинградской области. Стоимость строительства — 6 000 000 рублей.
(При ставке 1,5 % платёж будет ещё ниже — около 26 000 рублей.)
Многие откладывают решение, надеясь на снижение ключевой ставки (следующее заседание ЦБ — 19 июня 2026). Это может быть правильно. А может — нет. Или произойдёт через 3–5 лет.
Что происходит за это время:
Если вы попадаете под семейную или сельскую ипотеку — ждать не имеет смысла. Вы уже в ситуации, где хочется улучшить жильё. Каждый год ожидания — это дополнительные расходы.
Если вы не попадаете ни под одну льготную программу — тогда да, стоит либо подождать снижения ставок, либо рассмотреть поэтапную оплату + трейд-ин.
Мы строим дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по каркасной и газобетонной технологии. Работаем с ипотекой официально — через четыре банка: Россельхозбанк, Сбербанк, Т-Банк и ВТБ.
Доступные программы:
Также возможна поэтапная оплата согласно план-графику строительства, трейд-ин и скидка до 1,5 млн рублей при 100 % оплате.
Если вы не уверены, под какую программу попадаете — позвоните нам. Разберём вашу ситуацию конкретно: участок, состав семьи, бюджет. И скажем честно, что работает в вашем случае, а что нет.
Готовы начать строительство с выгодными условиями? Оставляйте заявку и наш менеджер свяжиться с вами
Канал в MAX
Telegram-канал